پشتوانه یونیت: هر یونیت سرمایه‌گذاری معادل یک ورق ام‌دی‌اف خام سمباده خورده (بدون روکش) درجه 1 ابعاد 366*183 ضخامت 16 میل با دانسیته 700 تا 800 که مطابق عرف شرکت درب‌کوب بم درجه A نامیده می‌شود.

قیمت هر یونیت: 8 میلیون تومان در زمان عرضه اولیه.

تعداد کل یونیت‌های عرضه‌شده: ۹۰۰۰ یونیت.

حداقل امکان سرمایه‌گذاری: ۱ یونیت.

حداکثر امکان سرمایه‌گذاری: ۱۲۰ یونیت برای هر شخص.
 

زمان تکمیل وجه و مبنای محاسبه سود

تکمیل وجه فقط در روزهای ۱۴ و ۱۵ مرداد یا ۳۰ و ۳۱ مرداد امکان‌پذیر است.

ملاک محاسبه سود، تاریخ انجام تکمیل وجه خواهد بود.

مدت دوره سرمایه‌گذاری: ۳۶ ماه.

بازدهی سرمایه‌گذاری: بازدهی سرمایه‌گذاران از دو بخش تشکیل می‌شود:

الف: سود مشارکت ماهانه:
2.8 درصد سود مشارکت ماهانه، معادل ۳۳.۶ درصد سالانه، به سرمایه‌گذاران تخصیص می‌یابد.

ب: رشد ارزش دارایی پایه:
از آنجا که پشتوانه هر یونیت، ورق ام‌دی‌اف است، ارزش اصل سرمایه در طول دوره متناسب با قیمت روز این محصول (قیمت فاکتور فروش شرکت درب کوب به بنکداران) به‌روزرسانی می‌شود. بنابراین سرمایه‌گذار علاوه بر دریافت سود مشارکت، از افزایش احتمالی ارزش دارایی پایه نیز بهره‌مند خواهد شد.

نحوه پرداخت سود:
سود سه ماه نخست دوره به صورت یکجا در پایان ماه سوم، معادل مجموعاً 8.4 درصد، پرداخت خواهد شد. پس از پایان دوره سه‌ماهه نخست، سود مشارکت از ماه چهارم به بعد به صورت منظم و ماهانه به حساب معرفی‌شده از سوی سرمایه‌گذار واریز می‌شود.

نحوه تسویه اصل سرمایه:
در زمان سررسید یا خروج از سرمایه‌گذاری، یونیت‌های سرمایه‌گذار بر اساس قیمت روز دارایی پایه (قیمت فاکتور فروش شرکت درب کوب به بنکداران) تسویه خواهند شد. شرکت «درب‌کوب بم» متعهد است محصول متعلق به سرمایه‌گذاران را در بازار به فروش رسانده یا بر اساس قیمت فاکتور فروش بازخرید نماید.

نقدشوندگی:
امکان خروج و نقد شدن بخشی یا کل سرمایه سرمایه‌گذاران از ابتدای ماه چهارم فراهم است. سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از پایان دوره تنفس سه‌ماهه، درخواست خروج خود را ثبت نمایند.

درخواست‌های خروج تا دهم هر ماه ثبت می‌شوند و شرکت متعهد است تا پایان همان ماه، دارایی پایه مربوط به یونیت‌های درخواستی را در بازار به قیمت کارخانه به فروش رسانده یا بر اساس قیمت روز بازخرید نموده و وجوه حاصل را به حساب سرمایه‌گذار واریز نماید.

نکته مهم: به منظور حفظ جریان نقدینگی و جلوگیری از ایجاد اختلال در فعالیت عملیاتی کارخانه، سقف خروج ماهانه حداکثر ۱۰ درصد از ارزش کل سبد سرمایه‌گذاری تعیین شده و اولویت تسویه با درخواست‌هایی است که زودتر ثبت شده‌اند.

نوع ضمانت:
شرکت «درب‌کوب بم» متعهد به بازخرید یونیت‌های سرمایه‌گذاران در پایان دوره یا هنگام اعلام خروج، بر اساس قیمت روز دارایی پایه است.

همچنین اسناد تجاری پشتیبان معادل ۱8۰ درصد اصل سرمایه جذب‌شده، شامل چک شرکتی با امضای صاحبان امضای مجاز و مهر شرکت، وهمچنین یک چک دیگر به میزان 180 درصد اصل سرمایه‌گذار از شخص مدیرعامل (سهامدار عمده)  به عنوان پشتوانه تعهدات در اختیار پلتفرم پی‌کلاب قرار می‌گیرد.

تسویه پیش از موعد توسط مجری طرح:
شرکت «درب‌کوب بم» این اختیار را دارد که در صورت تمایل، در هر مقطع از دوره 36 ماهه، کل یونیت‌های سبد را به صورت یکجا و بر اساس قیمت روز کارخانه بازخرید کرده و به طرح خاتمه دهد.

مجری طرح:
شرکت «درب‌کوب بم»؛ مجموعه فعال در حوزه تولید محصولات چوبی و ام‌دی‌اف که فعالیت خود را با هدف حل مشکل امحای ضایعات درختان نخل در منطقه بم آغاز کرده است.

این شرکت از سال ۱۴۰۱ در حوزه تولید ام‌دی‌اف فعالیت داشته و با توسعه ظرفیت تولید و راه‌اندازی خط تولید جدید در سال ۱۴۰۵، ظرفیت تولید فعلی آن به حدود ۱۴ هزار متر مکعب در سال رسیده است.

پلتفرم عرضه و ناظر:
پلتفرم «پی‌کلاب» به عنوان واسط و ناظر مستقل، بر فرآیند تخصیص منابع، عملکرد پروژه و پرداخت‌های منظم سرمایه‌گذاران نظارت خواهد داشت.

شریک راهبری و ناظر:
شرکت «پایدار رشدآفرینان» به عنوان شریک راهبری و ناظر بر اجرای طرح.

معرفی مدیرعامل و کارآفرین پروژه

مهندس رسول افسری

مهندس مکانیک فارغ‌التحصیل دانشگاه سراسری کرمان.

بیش از ۲۰ سال فعالیت و تمرکز تخصصی در حوزه تحقیق و توسعه محصولات مرتبط با خرما، درخت نخل و ضایعات کشاورزی.

راه‌اندازی نخستین خط تولید نئوپان از ضایعات نخل در غرب آسیا در سال ۱۳۹۴.

تجربه توسعه و تجاری‌سازی فرآیند تولید تخته‌های با فشردگی متوسط از ضایعات درخت نخل.

راه‌اندازی خط تولید MDP با ظرفیت ۸ هزار متر مکعب در سال در بم ـ نرمانشیر.

سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به حفظ ارزش دارایی:
اگر به دنبال تبدیل بخشی از دارایی ریالی خود به یک دارایی فیزیکی و استراتژیک هستید که قیمت آن با تورم و نرخ ارز همبستگی بالایی دارد، این فرصت می‌تواند برای شما مناسب باشد.

کسب درآمد جاری:
اگر به دنبال ایجاد یک جریان درآمدی منظم و دریافت سود مشارکت ماهانه هستید، این فرصت امکان دریافت 2.8 درصد سود مشارکت ماهانه را برای شما فراهم می‌کند.

علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در اقتصاد واقعی:
اگر ترجیح می‌دهید به جای سرمایه‌گذاری در بازارهای پرنوسان مالی مانند بورس، ارز یا طلا، بخشی از سرمایه خود را در یک فعالیت تولیدی واقعی و دارای دارایی پایه مشخص قرار دهید، این فرصت می‌تواند گزینه مناسبی برای بررسی باشد.

سرمایه‌گذاران با افق میان‌مدت:
اگر تمایلی به قفل شدن سرمایه خود در پروژه‌های بلندمدت و کم‌نقدشونده ندارید، امکان ثبت درخواست خروج از ابتدای ماه چهارم، با رعایت سقف خروج ماهانه، امکان دسترسی ساختاریافته به نقدینگی را فراهم می‌کند.

تجربه سرمایه‌گذاری خصوصی:
اگر تجربه مشارکت در پروژه‌های خصوصی ندارید و با قواعد سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تولیدی و دارایی‌محور آشنا نیستید، توصیه می‌شود پیش از سرمایه‌گذاری، مستندات پروژه و شرایط قرارداد را به دقت مطالعه کرده و متناسب با میزان ریسک‌پذیری خود تصمیم‌گیری نمایید.

تنوع‌سازی سبد:
هیچ‌گاه تمام سرمایه خود را در یک پروژه، یک صنعت یا یک پلتفرم سرمایه‌گذاری نکنید. سرمایه‌گذاری در این فرصت نیز بهتر است بخشی از یک سبد سرمایه‌گذاری متنوع باشد.

۱. نوسانات قیمت بازار ام‌دی‌اف

ریسک:
قیمت ام‌دی‌اف و سایر کالاهای مرتبط با صنعت ساختمان می‌تواند تحت تأثیر شرایط اقتصادی، میزان عرضه و تقاضا، قیمت ارز و وضعیت بازار تغییر کند. در صورت کاهش قیمت محصول، ارزش ریالی دارایی پایه نیز ممکن است کاهش یابد.

مدیریت:
پشتوانه یونیت‌ها یک دارایی فیزیکی واقعی است و ارزش آن در طول دوره متناسب با قیمت روز بازار به‌روزرسانی می‌شود.بنابراین کنترل نگهداشت یا فروش آن در اختیار سرمایه‌گذار می‌باشد و در هر ماه می‌تواند نسبت آن اقدام نماید. 

۲. ریسک‌های عملیاتی و تولید

ریسک:
بروز مشکلات عملیاتی، تولیدی یا تجاری در فعالیت شرکت «درب‌کوب بم» می‌تواند بر عملکرد پروژه و توانایی ایفای تعهدات تأثیرگذار باشد.

مدیریت:
شرکت «درب‌کوب بم» یک واحد تولیدی فعال با سابقه فعالیت در حوزه تولید محصولات چوبی و ام‌دی‌اف است. آنها در شرایط مختلف بازار از جلمه جنگ‌های یکسال اخیر همواره توانسته‌اند وضعیت خود را نسبت به باازر و تولید محصولات در شرایط پایدار نگه دارند

۳. ریسک عدم ایفای تعهدات بازخرید

ریسک:
در صورت بروز مشکلات مالی یا عملیاتی، ممکن است فرآیند بازخرید یا تسویه دارایی سرمایه‌گذاران با تأخیر مواجه شود.

مدیریت:
شرکت «درب‌کوب بم» متعهد به فروش دارایی پایه در بازار یا بازخرید آن به قیمت روز در زمان سررسید یا خروج سرمایه‌گذار است. همچنین اسناد تجاری پشتیبان معادل ۱۵۰ درصد اصل سرمایه جذب‌شده در اختیار پلتفرم پی‌کلاب قرار می‌گیرد.

۴. ریسک تأخیر در نقدشوندگی

ریسک:
ممکن است به دلیل محدودیت جریان نقدینگی یا حجم درخواست‌های خروج، امکان تسویه فوری تمام درخواست‌ها وجود نداشته باشد.

مدیریت:
امکان خروج از ابتدای ماه چهارم فراهم شده و برای حفظ جریان نقدینگی پروژه، سقف خروج ماهانه حداکثر ۱۰ درصد ارزش کل سبد تعیین شده است. همچنین اولویت تسویه بر اساس زمان ثبت درخواست خروج خواهد بود.

اعطای نمایندگی: 
سرمایه‌گذار با خرید یونیت‌های این پروژه، ضمن حفظ مالکیت، به «پی‌کلاب» نمایندگی می‌دهد تا کلیه امور مدیریتی، پیگیری تضامین و اقدامات حقوقی، دریافت و پرداخت سود و تسویه را راهبری نماید. پی‌کلاب به عنوان نماینده حافظ منافع سرمایه‌گذار است، اما مسئولیت نهایی هرگونه تأخیر یا عدم ایفای تعهدات، طبق مفاد قرارداد عاملیت مستقیماً برعهده شرکت درب کوب بم بوده و پلتفرم ضامن عملکرد وی نخواهد بود.

۱. هر یونیت سرمایه‌گذاری دقیقاً چه پشتوانه‌ای دارد؟

هر یونیت سرمایه‌گذاری معادل یک ورق استاندارد ام‌دی‌اف تولیدی شرکت «درب‌کوب بم» است و سرمایه‌گذاری شما به یک دارایی فیزیکی واقعی و قابل ارزش‌گذاری در بازار متصل است.

۲. سود سرمایه‌گذاری چگونه پرداخت می‌شود؟

سود مشارکت سرمایه‌گذاران معادل ۲.۸ درصد در ماه است.

سود سه ماه نخست به صورت یکجا در پایان ماه سوم، معادل مجموعاً 8.4 درصد، پرداخت می‌شود و پس از آن، از ماه چهارم به بعد، سود به صورت ماهانه به حساب معرفی‌شده از سوی سرمایه‌گذار واریز خواهد شد.

۳. آیا بازدهی سرمایه‌گذاری فقط همان ۲.۸ درصد سود ماهانه است؟

خیر. بازدهی سرمایه‌گذاری از دو بخش تشکیل می‌شود:

اول: دریافت ۲.۸ درصد سود مشارکت ماهانه.

دوم: تغییر احتمالی ارزش اصل سرمایه به دلیل افزایش قیمت دارایی پایه، یعنی ورق ام‌دی‌اف، در بازار.

بنابراین، در صورت افزایش قیمت دارایی پایه، ارزش یونیت‌های سرمایه‌گذار نیز در زمان خروج یا سررسید بر اساس قیمت روز بازار محاسبه خواهد شد.

۴. مدت زمان سرمایه‌گذاری چقدر است؟

دوره اصلی سرمایه‌گذاری ۳۶ ماه است. با این حال، سرمایه‌گذاران پس از پایان سه ماه نخست می‌توانند از ابتدای ماه چهارم درخواست خروج خود را ثبت کنند.

۵. آیا امکان خروج زودتر از پایان ۳۶ ماه وجود دارد؟

بله. از ابتدای ماه چهارم امکان ثبت درخواست خروج وجود دارد.

درخواست‌های خروج تا پانزدهم هر ماه ثبت شده و تسویه آن‌ها تا پایان همان ماه انجام می‌شود؛ البته سقف خروج ماهانه حداکثر ۱۰ درصد ارزش کل سبد است و اولویت با درخواست‌هایی خواهد بود که زودتر ثبت شده‌اند.

۶. در زمان خروج، اصل سرمایه چگونه محاسبه می‌شود؟

در زمان خروج، ارزش یونیت‌های سرمایه‌گذار بر اساس قیمت روز دارایی پایه محاسبه می‌شود. شرکت «درب‌کوب بم» متعهد است محصول متعلق به سرمایه‌گذار را در بازار به فروش رسانده یا بر اساس قیمت روز بازخرید نماید.

۷. آیا سرمایه‌گذار مالک خود ورق‌های ام‌دی‌اف است؟

ساختار این فرصت سرمایه‌گذاری بر مبنای دارایی پایه و مالکیت منافع مرتبط با یونیت‌ها طراحی شده است. هر یونیت دارای پشتوانه مشخصی از محصول ام‌دی‌اف تولیدی کارخانه است و در زمان خروج، تسویه بر اساس ارزش روز این دارایی انجام می‌شود.

جزئیات دقیق حقوق و تعهدات سرمایه‌گذار در قرارداد و اسناد مشارکت تشریح شده و توصیه می‌شود پیش از سرمایه‌گذاری به دقت مطالعه شود.

۸. چه تضامینی برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شده است؟

شرکت «درب‌کوب بم» متعهد به بازخرید یونیت‌ها در پایان دوره یا هنگام اعلام خروج بر اساس قیمت روز است.

همچنین اسناد تجاری پشتیبان معادل ۱8۰ درصد اصل سرمایه جذب‌شده، شامل چک شرکتی با امضای صاحبان امضای مجاز و مهر شرکت، وهمچنین یک چک دیگر به میزان 180 درصد اصل سرمایه‌گذار از شخص مدیرعامل (سهامدار عمده)  به عنوان پشتوانه تعهدات در اختیار پلتفرم پی‌کلاب قرار می‌گیرد.

۹. آیا امکان خروج کامل سرمایه‌گذاران در هر ماه وجود دارد؟

خروج سرمایه‌گذاران از ماه چهارم امکان‌پذیر است؛ با این حال، برای جلوگیری از فشار بر جریان نقدینگی پروژه و حفظ فعالیت عملیاتی کارخانه، سقف خروج ماهانه معادل ۱۰ درصد ارزش کل سبد تعیین شده است.

۱۰. شرکت «درب‌کوب بم» چه سابقه‌ای دارد؟

شرکت «درب‌کوب بم» با هدف حل مشکل امحای ضایعات درختان نخل در منطقه بم شکل گرفته و در حوزه تولید محصولات چوبی و ام‌دی‌اف فعالیت دارد.

این مجموعه در سال‌های گذشته تجربه تولید نئوپان از ضایعات نخل را داشته و با توسعه فناوری و راه‌اندازی خط تولید MDP، توانسته است از ضایعات درختان نخل به عنوان ماده اولیه برای تولید محصولی با کاربردهای مشابه ام‌دی‌اف استفاده کند.

۱۱. محصول تولیدی چه تفاوتی با ام‌دی‌اف معمولی دارد؟

محصول MDP تولیدی شرکت «درب‌کوب بم» از ضایعات درخت نخل تولید می‌شود و علاوه بر ویژگی‌های مشابه ام‌دی‌اف، ویژگی‌هایی از جمله مقاومت در برابر رطوبت، خاصیت ضدحشره و تحمل دمایی بالاتر را داراست. ویژگی‌های این محصول بیشتر از MDF هست و در بازار ایران، این محصول به لحاظ کیفیت هم ردیف برندهایی مانند پاک چوب دسته‌بندی می‌شود. 

این محصول همچنین با استفاده از ضایعات کشاورزی، به کاهش آلودگی ناشی از سوزاندن ضایعات نخل و ایجاد ارزش اقتصادی از یک ماده اولیه بلااستفاده کمک می‌کند.

از سرمایه‌گذاران دعوت می‌شود تا کلیه مستندات فرصت سرمایه‌گذاری، اعم از متن قرارداد، بسته معرفی فرصت سرمایه‌گذاری،فیلم‌های مربوط به کارخانه، محصول و معرفی پروژه را با دقت مطالعه و مشاهده نموده و تحقیقات شخصی لازم را به عمل آورند و سپس متناسب با پروفایل سرمایه‌گذاری، میزان ریسک‌پذیری و اهداف مالی خود، اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند.

قرارداد عاملیت پیش فروش

بسته سرمایه‌گذاری درب کوب بم

ویدئو افتتاح خط تولید جدید درب کوب بم

فایل معرفی پروژه درب کوب بم

شماره حساب اعلامی شرکت درب کوب جهت تکمیل وجه خرید