در این فرصت، یک دانگ از آپارتمانی ۷۸ متری واقع در میرداماد تهران، جهت خرید یونیتی عرضه شده است. هر یک یونیت معادل یک متر مربع از اپارتمان مذکور می‌باشد.
ارزش هر یونیت (معادل 1 متر مربع): 243.6 میلیون تومان (دویست و چهل و سه میلیون و ششصت هزار تومان)
دریافتی ماهانه هر یونیت: 4.46 میلیون تومان (چهار میلیون و چهارصد و شصت هزار تومان)
ارزش بازخرید هر یونیت در پایان سرررسید یکساله: 320 میلیون تومان (سیصد و بیست میلیون تومان)
به این ترتیب نرخ بازده موثر این سرمایه‌گذاری حدود 58 درصد سالانه خواهد بود.
.jpg)
.jpg)
پلتفرم دیجیتایز به نمایندگی از سرمایه‌گذاران یونیتی اقدام به دریافت موارد زیر خواهد نمود:
- انعقاد قرارداد سرمایه‌گذاری ملکی با بازخرید با شرکت پیمان به عنوان مجری و ضامن پروژه
- دریافت چک به میزان اصل و فرع سرمایه گذاری از شرکت پیمان به تاریخ سررسید
- دریافت وکالت فروش بلاعزل آپارتمان در دفتر اسناد رسمی
اطلاعات ملک جهت استعلام سند مالکیت:
استان: تهران
واحد ثبتی: قلهک
شناسه ملی شرکت دانش مان اینترنت اشیا: 14006583541
اصلی: 3101
فرعی: 4887
شماره دفتر املاک الکترونیکی (شناسه یکتا): 140420301026024783
لینک دسترسی به سامانه ثبت احوال جهت استعلام تصدیق ملک:
https://my.ssaa.ir/portal/estate/originality-document
شرکت مجری و ضامن پروژه:
شرکت کسب‌وکار نوآیین پِی‌مان (شماره ثبت 655094 و شناسه ملی 14014626706) به‌عنوان یک برند پیشرو در حوزه تأمین مالی هوشمند صنعت ساختمان فعالیت میکند. تمرکز اصلی پِی‌مان بر دو محور کلیدی است:
1- املاک آماده با سند تک‌برگ برای واگذاری به اشخاص حقوقی و ایجاد جریان نقدی پایدار.
2- پروژه‌های ساختمانی توسعه‌دهندگان با هدف تأمین سرمایه مقرون‌به‌صرفه و افزایش سرعت پیشرفت پروژه‌ها.
پِی‌مان با رویکرد تبدیل سرمایه‌های غیرمولد به دارایی‌های مولد ملکی تلاش میکند بازدهی مطمئن و جذاب (ملکی یا ریالی) برای سرمایه‌گذاران فراهم کند و همزمان ابزار مالی و عملیاتی قدرتمندی در اختیار توسعه‌دهندگان ساختمانی قرار دهد. آنچه پِی‌مان را متمایز می‌سازد، ترکیب تخصص حقوقی، شراکت با برندهای معتبر ملکی و طراحی مدل‌های مالی نوآورانه است که نتیجه آن، پروژه‌هایی امن، شفاف و سودآور برای سرمایه‌گذاران و کارآمد برای توسعه‌دهندگان خواهد بود.
رییس هیات مدیره شرکت پیمان آقای دکتر رضا باقری بنیانگذار و رییس هیات مدیره شرکت همراه مکانیک و نایب رییس هیات مدیره پلتفرم بزرگ خانومی می‌باشد.
خریدار 3 دانگ و دریافت کننده تسهیلات خرید ملک:
خریدار این ملک شرکت دانش‌مان اینترنت اشیاء (دانش‌مان) یک آکادمی تخصصی و شرکت پیشرو در حوزه‌های اینترنت اشیاء (IoT، تحول دیجیتال، و انقلاب صنعتی چهارم و پنجم) است که با تمرکز بر آموزش و مشاوره، موفق به کسب جایگاهی معتبر در سطح بین‌المللی شده‌است.
گزارش اول: پرداخت اجاره ماهانه آذرماه 1404 برای همه سرمایه گذاران انجام شد.
گزارش دوم: پرداخت اجاره ماهانه دی ماه 1404 برای همه سرمایه گذاران انجام شد.
گزارش سوم: پرداخت اجاره ماهانه بهمن ماه 1404 برای همه سرمایه گذاران انجام شد.
گزارش چهارم: پرداخت اجاره ماهانه اسفند ماه 1404 برای همه سرمایه گذاران انجام شد.
گزارش پنجم: پرداخت اجاره ماهانه فروردین ماه 1405 برای همه سرمایه گذاران انجام شد.
گزارش ششم: پرداخت اجاره ماهانه اردیبهشت ماه 1405 برای همه سرمایه گذاران انجام شد.
گزارش نهایی: خرداد 1405
پروژه «خرید دانگی آپارتمان نوساز - میرداماد» با درخواست سرمایه‌پذیر برای آزادسازی ملک، زودتر از موعد برنامه‌ریزی‌شده به مرحله تسویه نهایی رسید. این موضوع در کنار طراحی مدل جذاب‌تر برای این شکل از سرمایه‌گذاری توسط دیجیتایز، باعث استقبال از فرصت پیش‌آمده برای تسویه زودهنگام پروژه (با سود بالاتر از سناریو اولیه) شد. در نتیجه، بازخرید واحدهای سرمایه‌گذاری در پایان ماه ششم انجام شد و مبالغ مربوطه به حساب سرمایه‌گذاران واریز شد.
بررسی عملکرد مالی پروژه نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران علاوه بر دریافت سودهای ماهانه طی ۶ ماه نخست، در زمان بازخرید نهایی نیز از رشد ارزش سرمایه خود منتفع شدند. بر این اساس، بازدهی محقق‌شده برای هر سرمایه‌گذار به ۳۳ درصد در دوره ۶ ماهه رسید؛ رقمی که در مقایسه با سناریوی اولیه پروژه، بازدهی مطلوب‌تر و سریع‌تری را برای سرمایه‌گذاران رقم زد.
با انتشار این گزارش، پرونده پروژه به‌صورت رسمی بسته می‌شود. همچنین با توجه به ارتقای مدل مالی، فرصت سرمایه‌گذاری جدیدی نیز در همین زمینه در حال آماده‌سازی است که شرایط جذاب‌تری نسبت به مدل قبلی خواهد داشت.
